Blockchain & อสังหาริมทรัพย์: มันจะทำลายและเปลี่ยนแปลงตลาดได้อย่างไร
ธุรกิจที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลกกำลังจะพบกับการหยุดชะงักจากธุรกิจใหม่ล่าสุดของโลก ผู้ซื้อผู้ขายและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์กำลังทดลองใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนเพื่อตัดทอนพ่อค้าคนกลางที่มีภาระหนักออกจากอุตสาหกรรม.
ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อันมีค่าเพียงไม่กี่อย่างดำเนินการโดยตรงจากผู้ให้บริการไปยังลูกค้า โดยทั่วไปจะมีผู้รับรองตัวแทนทนายความธนาคารทรัสต์และอื่น ๆ อยู่รวมกัน แม้แต่ประเด็นที่ค่อนข้างง่ายเช่นการเช่าที่จอดรถหรือการเรียกเก็บเงินสำหรับการใช้สาธารณูปโภคก็ต้องเกี่ยวข้องกับคนกลาง.
ในขณะที่การยอมรับ blockchain ยังคงอยู่ในระดับต่ำและเทคโนโลยีส่วนใหญ่ยังไม่ได้รับการทดสอบ แต่ก็มีอย่างน้อยสองเวทีหลักที่ได้รับประโยชน์จากการใช้บล็อกเชนในทันทีนั่นคือการทำธุรกรรมซ้ำ ๆ และสภาพคล่องแบบเก่าที่ดี.
Micropayments อัตโนมัติ
การหาจุดจอดรถในเมืองเป็นเรื่องที่น่าเบื่อ มันเกี่ยวข้องกับการขับรถโดยไม่สนใจการตรวจสอบป้ายและขั้นตอนการชำระเงินที่ล้าสมัย ไม่ว่ามนุษย์หรือเครื่องจักรจะใช้คำสั่งของคุณบันทึกธุรกรรมนั้นลงในสลิปกระดาษจากนั้นสลิปกระดาษนั้นจะบอกมนุษย์หรือเครื่องจักรอีกคนว่าคุณได้รับเงินหมดแล้วและมีอิสระที่จะออกจากโรงรถ.
การทำโรงจอดรถก็ไม่ใช่การปิกนิกเช่นกัน ใครบางคนต้องจ่ายเงินให้มนุษย์เหล่านั้นหรือให้บริการเครื่องจักรเหล่านั้น พวกเขาต้องเต็มไปด้วยสลิปกระดาษและต้องมีคนตรวจสอบในตอนท้ายของวันว่าระบบทำงานตามที่คาดไว้หรือไม่ อย่างที่ใครก็ตามที่ยืนต่อแถวเพื่อจ่ายค่าจอดรถหลังจากการแข่งขันกีฬาที่สำคัญสามารถบอกคุณได้ว่าเครื่องจักรที่เสียหรือมนุษย์ที่ขาดความดแจ่มใสในส่วนผสมอาจทำให้เกิดคอขวดที่ร้ายแรงได้.
เข้าสู่ blockchain ซึ่งรวบรวมไว้ที่นี่โดยผู้ให้บริการโซลูชันในอนาคต พาร์คเจน. การใช้โทเค็น GENE ของ บริษัท ผู้ขับขี่สามารถค้นหาจองและชำระเงินสำหรับจุดจอดรถผ่านแอพมือถือ ผู้ให้บริการที่จอดรถได้รับภาพรวมของความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์และไม่มีค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมบัตรเครดิตที่ยุ่งเหยิงหรือคอขวดการชำระเงิน.
ที่จอดรถเป็นเพียงตัวอย่างหนึ่งของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ซึ่งอาจได้รับประโยชน์จากระบบอัตโนมัติบล็อกเชน โซลูชันเทคโนโลยีที่คล้ายกันกำลังได้รับการพิจารณาสำหรับการเช่าโรงแรมและการชำระค่าสาธารณูปโภคตามปกติ.
นอกเหนือจากกรณีการใช้งานแบบผิวเผินเช่นโรงแรมในรัสเซียที่รับ Bitcoin ก่อนการแข่งขันฟุตบอลโลกมีการใช้โทเค็นหลายตัวเพื่อให้เจ้าของโรงแรมสามารถตัด บริษัท จัดการออกจากการผสมผสานและให้เช่าโดยตรงกับลูกค้าได้.
LockChain มีเป้าหมายที่จะนำบรรยากาศ Airbnb มาสู่เครือโรงแรมชั้นนำโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นและความสามารถในการลงรายการห้องว่างโดยตรงบนบล็อกเชน.
“ เทคโนโลยีบล็อกเชนขั้นสูงและการใช้โทเค็นเนทีฟจะช่วยให้เราดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิผลซึ่งไม่มีใครเทียบได้กับผู้ให้บริการที่พักรายอื่นในอุตสาหกรรมนี้” LockChain กล่าว “ วิธีนี้จะช่วยให้เราสามารถตัดค่าคอมมิชชั่นจากรายได้ทั้งหมดและมุ่งเน้นไปที่การให้บริการที่ขับเคลื่อนด้วยคุณค่าสำหรับค่าบริการรายเดือนคงที่ร่วมกับรูปแบบ “ฟรีเมียม” ซึ่งสามารถให้บริการพิเศษบางอย่างได้ในราคาเพิ่มเติม “
ตัดเอกสาร
สิ่งที่ดีที่สุดอย่างหนึ่งในการติดต่อกับอสังหาริมทรัพย์คือความมั่นคงของอสังหาริมทรัพย์ บ้านหรือล็อตมีอยู่จริงในตำแหน่งที่แน่นอน ยิ่งไปกว่านั้นมันยังผูกติดอยู่กับเทปสีแดงทางกฎหมายและข้อบังคับที่ไม่อาจหยั่งรู้ได้.
แดกดันนี่เป็นหนึ่งในสิ่งที่แย่ที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยคำจำกัดความของสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่อง กระบวนการเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นกาแฟหรือตั๋วคอนเสิร์ตเกี่ยวข้องกับธนาคารตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เจ้าหน้าที่ตรวจสอบบ้านและอื่น ๆ.
การย้ายเอกสารบางส่วนหรือทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือขายบ้านไปยังบล็อกเชนจะเปลี่ยนกระบวนการไบเซนไทน์ให้เป็นการทำธุรกรรมที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา ทุกคนในทุกขั้นตอนของกระบวนการสามารถเข้าถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องได้และสัญญาอัจฉริยะจะได้รับการตรวจสอบและประทับเวลาโดยอาศัย blockchain แทนที่จะเป็นตัวแทนหรือทนายความ ค่าธรรมเนียมสำหรับขั้นตอนและบริการทั้งหมดเหล่านี้ยังลดลงอย่างมาก.
การนำเทคโนโลยีบล็อกเชนเข้ามาผสมผสานจะไม่ทำให้การเปลี่ยนบ้านเป็นเงินดอลลาร์เป็นเรื่องง่าย บางคนอาจโต้แย้งว่าไม่ควรเนื่องจากจำนวนเงินและความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้อง แต่เทคโนโลยีบล็อกเชนมีศักยภาพในการลดเวลาและเงินที่ใช้ไปกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยได้อย่างมาก.
บริษัท หนึ่งที่สำรวจเวทีนี้คือ REX. ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถใช้บล็อคเชนของ บริษัท พร้อมโทเค็น REX เพื่อค้นหาแสดงรายการและซื้ออสังหาริมทรัพย์ ระบบ REX ยังขัดตัวเอง ให้รางวัลแก่ผู้ลงรายการในการรักษาข้อมูลให้สะอาดและทันเวลา.
“ ด้วยตลาดกลางที่กระจายอำนาจ REX นำเสนอข้อมูลที่หลากหลายตั้งแต่ภาษีการขายแนวโน้มและพื้นที่ใกล้เคียงที่ผู้ใช้มีส่วนร่วม” บริษัท เสนอในคำถามที่พบบ่อย “ ข้อมูลสแปมและรายชื่อเก่าได้รับการดูแลโดยสมาชิกในชุมชนซึ่งได้รับการชดเชยจากการมีส่วนร่วมในระบบนิเวศ REX เป็นอุตสาหกรรมรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประชาธิปไตยและกระจายอำนาจ”
การกระจายความมั่งคั่ง
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในหนุ่มใหญ่ เป็นธุรกิจมูลค่าหลายล้านล้านดอลลาร์ ข้อเท็จจริงนี้ไม่ได้ถูกสังเกตโดยนักลงทุน crypto sphere นอกเหนือจากการขัดขวางกระบวนการด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วสกุลเงินดิจิทัลหลายสกุลยังมีศักยภาพในการนำรูปแบบอสังหาริมทรัพย์มาใช้อย่างมีประสิทธิภาพและกระจายออกไปในฐานการลงทุนที่กว้างขึ้น.
ภายใต้ระบอบการปกครองเดิมต้องใช้เงินทุนอย่างจริงจังในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องการเงินกู้ก้อนเล็ก ๆ หนึ่งล้านดอลลาร์จากพ่อของคุณดังที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์เคยกล่าวไว้อย่างโด่งดังเกี่ยวกับเรื่องราวความร่ำรวยสู่ความร่ำรวยของเขา หากคุณไม่สามารถเพิ่มทุนที่จำเป็นได้คุณสามารถรวมทรัพยากรของคุณเข้าด้วยกันเช่นการแบ่งเวลา สิ่งนี้ทำให้เกิดความยุ่งเหยิงใหม่ทั้งหมดโดยมี บริษัท จัดการ timeshare ตั้งอยู่ในใจกลางของมัน.
CrowdVilla, an เรด้าโอ โครงการและหุ้นส่วนของ REX มุ่งเป้าไปที่โมเดล Timeshare แบบเก่า บริษัท มีเป้าหมายที่จะใช้เงินที่ได้จากการเสนอขายต่อสาธารณะครั้งแรกเพื่อซื้อที่พักตากอากาศซึ่งสามารถนำไปใช้กับโทเค็น CRV ของ บริษัท ได้ เป็นไทม์แชร์โดยไม่ต้องมีเงื่อนไข.
“ CrowdVilla ช่วยให้สามารถแบ่งปันผลงานโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ในช่วงวันหยุดได้อย่างแท้จริงบนบล็อกเชน” บริษัท กล่าว “ ตามแนวคิดของผลประโยชน์ร่วมกัน CrowdVilla ช่วยให้ชุมชนสามารถรวบรวมทรัพยากรและรับคุณสมบัติเข้าด้วยกันเพื่อใช้ร่วมกัน พอร์ตโฟลิโอนี้จะครอบครองกลุ่มสินค้าหรูหราแบบสบาย ๆ ที่ดึงดูดผู้ประกอบการธุรกิจมือถือและนักท่องเที่ยวในช่วงวันหยุดเป็นจำนวนมาก
เหรียญจำนวนมากมุ่งเป้าไปที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมโดยเฉพาะอย่างยิ่ง BitProperty ด้วยโทเค็น REIT โทเค็นช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถเป็นเจ้าของหุ้นดิจิทัลของอสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพพร้อมด้วยเงินปันผลเช่นเดียวกับ บริษัท อื่น ๆ ที่ไม่ใช่บล็อคเชนเช่น Fundrise ดำเนินการ.
ทำให้มันเป็นจริง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ยอมรับไม่ได้ไปที่ใดในเร็ว ๆ นี้ นั่นคือจุดขายที่ยิ่งใหญ่ที่สุด แต่นวัตกรรมในเทคโนโลยีบล็อกเชนกำลังค่อยๆบิ่นไปที่รากฐานของระบบอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่ ผลกระทบโดยรวมดูเหมือนจะแบนราบ.
นักลงทุนที่มีเงินสดจำนวนมากสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนหนึ่งได้โดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับธนาคารหรือตัวแทนและเจ้าของรายเดียวกันทั้งรายใหญ่และรายเล็กสามารถใช้ทรัพย์สินของตนเพื่อสร้างความมั่งคั่งได้อย่างมีประสิทธิภาพและต่อเนื่อง.
วันนี้อาจมาถึงในไม่ช้าที่ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับพันล้านเป็นอดีตโดยส่วนใหญ่ถูกแทนที่ด้วยความร่วมมือของชุมชนหรือหน่วยงานที่คล้ายคลึงกัน ไม่มีอะไรในทางเทคนิคที่จะหยุดสหภาพท้องถิ่นได้ตัวอย่างเช่นจากการเป็นเจ้าของโรงงานที่มีอยู่จริงโดยปราศจากความยุ่งยากทางกฎหมายและการเงินที่มักจะเกิดขึ้น.
ไม่มีอุปสรรคใด ๆ สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เข้ามาในโครงการสำคัญควบคู่ไปกับธนาคารที่โอ่อ่าหรือ บริษัท การลงทุนเฉพาะ.
ในคำพูดของทีมฟุตบอลระดับวิทยาลัยทั่วประเทศ – “บ้านของใคร? บ้านของเรา.”
อ้างอิง
- https://hackernoon.com/how-the-blockchain-will-impact-your-industry-a6374d4c3aaf
- https://parkgene.io/
- https://bitcoinj.github.io/working-with-micropayments
- https://www.ccn.com/russia-allows-cryptocurrency-payments-for-hotels-during-fifa-world-cup-2018/
- https://bitcoinexchangeguide.com/lockchain/
- https://steemit.com/cryptocurrency/@markjackson1989/these-3-cryptocurrencies-could-change-how-we-look-at-real-estate
- https://www.inman.com/2018/02/12/property-coin-cryptocurrency-real-estate/
- https://btptoken.io/en/